Аренда офисных помещений: важные нюансы

Аренда офисных помещений: важные нюансы

Сегодня рынок недвижимости в столице начал постепенно восстанавливаться после экономического кризиса. Спрос на подобные объекты пусть и не так быстро, но растет. В настоящее время предложений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости в Москве http://sinur.ru/moscow/kommerch/ достаточно много. Стоит подробнее рассказать о нюансах, на которые надо обращать внимание при заключении договора о съеме офисных помещений.

Что учитывать при аренде офисов?

  • Расположение. Это чрезвычайно важный фактор. Иногда лучше переплатить и снять здание (его часть) поближе к центру города, чем нести потом расходы на подъезд сотрудников куда-либо на его окраину.
  • Стоимость аренды. Чаще всего она указывается из расчета на 1 квадратный метр площади помещения. Если компания собирается арендовать здание более чем на один год, то следует учитывать, что подобные сделки подлежат государственной регистрации. Процедура бюрократическая, требует затрат и времени, и денежных средств. Но выход есть: можно заключать соглашение на 11 месяцев, однако в договоре прописать автоматическую его пролонгацию по прошествии данного срока.
  • Весьма важный пункт, на который всегда необходимо обращать внимание, - это акт приема-передачи помещения от арендодателя съемщику. Там следует указать все, даже мельчайшие дефекты, чтобы после окончания действия договора не возникло финансовых претензий.
  • Очень важно прописать и целевое использование офиса. Если вдруг окажется, что арендатор занимается там, к примеру, не страхованием, а сборкой компьютеров, то договор легко расторгнут в суде без выплаты компенсаций.

В целом же арендовать сегодня коммерческое помещение в столице по небольшой стоимости реально, если подойти к вопросу со всей тщательностью.

Рубрики: